De bouw van 31 rij- en hoekwoningen in de nieuwe woonwijk Havenkade in Dronten is gestart. Deze huurwoningen met Fijn Wonen-label sluiten perfect aan bij de ambities van de wijk, de huizen zijn namelijk duurzaam, gasloos en zelfs energieneutraal. 

Alle funderingspalen van de 31 rij- en hoekwoningen zitten inmiddels in de grond. Hiermee is de bouw van de eerste gasloze wijk van Dronten officieel gestart. Aan de Havenkade komen straks meer dan 140 duurzame nieuwbouwwoningen in verschillende soorten en smaken. Alle huizen in deze gloednieuwe buurt zijn naast gasloos ook nog eens duurzaam, energiezuinig en zelfvoorzienend. Dit geldt ook voor de rij- en hoekwoningen. Deze huurwoningen hebben een Fijn Wonen-label, zonnepanelen en een lucht-waterwarmtepomp en bovendien zijn ze extra goed geïsoleerd. Deze duurzame voorzieningen brengen het energiegebruik terug naar nul waardoor deze nieuwbouwwoningen energieneutraal zijn. 

De eerste gasloze wijk van Dronten telt naast de 31 huurwoningen straks ook 113 duurzame koopwoningen. Deze koopwoningen komen in verschillende typen, van appartementen tot twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen, er valt genoeg te kiezen. Heb je interesse? De 34 appartementen in de Silo en de veertien twee-onder-een-kapwoningen Dementer gaan voor de zomervakantie in verkoop. Ook gaan de zeven Tellus woningen naar verwachting in juli in verkoop. Wat je noemt mooie vooruitzichten voor de wijk Havenkade.

Wil jij een duurzame nieuwbouwwoning kopen in Havenkade Dronten? Maak hier je persoonlijk woonprofiel aan en blijf op de hoogte.

De start verkoop voor de eerste fase laat nog even op zich wachten. Naar verwachting gaan de eerste woningen nu voorjaar 2020 in verkoop. 

Tijdens de beurs Wonen & Leven – Duurzaam in Dronten op 5 oktober was er grote belangstelling voor de nieuwe woningen in Havenkade. Geïnteresseerden konden zich op dat moment al aanmelden voor de woning van hun voorkeur in het plangebied. De verwachting was dat officiële verkoop van de eerste woningen al voor het einde van het jaar zou kunnen plaatsvinden.

Om verschillende redenen is projectontwikkelaar Van Wijnen nu genoodzaakt die start verkoop nog even uit te stellen. Zo hebben reacties van potentiële kopers belangrijke nieuwe inzichten opgeleverd. Denk daarbij aan de houten gevelbekleding van de vrijstaande woningen, mogelijkheden voor wonen en werken en levensloopgeschikte woningen.

Direct na de beurs heeft ook het Kwaliteitsteam van gemeente Dronten, dat de architectuur van het plangebied beoordeelt, nuttige opmerkingen gemaakt over het ontwerp van de woningen. Zo kan het plangebied naar een hoger plan getild worden. Het verwerken van alle reacties in een aangepast ontwerp vergt tijd. Ook de technische ontwikkeling van de warmtevoorziening voor de woningen is nog niet helemaal afgerond.

Inmiddels is al wel gestart met de voorbereidende grondwerkzaamheden. De bouw van de huurwoningen voor de vrije sector start in het voorjaar 2020. In dezelfde periode gaan dan ook de eerste koopwoningen in verkoop.

Ben jij geïnteresseerd in een woning in Havenkade Dronten? Maak dan alvast een Woondossier aan, geef je woonwensen door en kom als eerste in aanmerking voor de woning van jouw keuze.

Ben je nieuwsgierig naar Havenkade Dronten? Kom dan op zaterdag 5 oktober tussen 10.00 en 16.00 uur naar het Event Wonen & Leven in De Meerpaal in Dronten. We lichten een tipje van de sluier op: de nieuwe situatietekening, de vanafprijzen, de ontwerpschetsen en de plattegronden van de eerste woningen. Welk plekje kies jij uit in Havenkade?

Tijdens Event Wonen & Leven kun je alvast kiezen waar in Havenkade je wilt gaan wonen. Bij de stand van VSO makelaars & taxateurs en TOPZORG makelaars (standnummer 42) kom je meer te weten over het nieuwbouwproject en de eerste woningen die 14 december in verkoop gaan.

Waar gooi jij je anker uit?

We tonen de plattegronden van de twee-onder-een-kapwoningen en de ontwerpschetsen van de vrijstaande woningen. Ook maken we de vanafprijzen alvast bekend. Kom daarnaast te weten welke woningen er verder komen in Havenkade. Zo kies je alvast jouw eigen plekje uit. Wil je bijvoorbeeld een vrijstaande woning, appartement of rijwoning? Ontdek de mogelijkheden op 5 oktober.

Duurzaam wonen en leven

Event Wonen & Leven – Duurzaam in Dronten – is gratis toegankelijk en staat in het teken van duurzaam wonen en duurzaam leven. Het event bestaat uit een woonbeurs, energiemarkt, beurs Bewust Dronten, Kidsplein, Streekmarkt en een dagprogramma met lezingen over duurzaamheid.

Havenkade op de woonbeurs

Op de woonbeurs vertellen makelaars en projectontwikkelaar over zowel de mogelijkheden binnen de bestaande markt als over de nieuwste woningbouwplannen. Zo ook over de plannen voor Havenkade Dronten. Naast VSO makelaars & taxateurs en TOPZORG makelaars zijn er nog ruim 50 standhouders aanwezig op het event.

Ben jij er ook bij op 5 oktober?

Meer weten over het event? Lees meer op de website van Event Wonen & Leven – Duurzaam in Dronten.

Aan de Havenkade van Dronten verrijst straks de eerste gasloze woonwijk van Dronten. Een ambitieus plan dat veel aandacht, zorgvuldigheid en tijd vereist. Omdat sinds vorig jaar nieuwbouwwoningen niet meer mogen worden aangesloten op gas, moest het plan opnieuw ontwikkeld worden. De plannen zijn hierdoor verschoven naar eind 2019. ‘Het resultaat wordt een veelzijdige woonbuurt met een breed aanbod aan duurzame en comfortabele woningen in het havengebied van Dronten,’ vertelt Mark Onderdijk, directeur van VSO makelaars.

‘Projectontwikkelaar Van Wijnen is druk bezig om de ontwerpen af te ronden,’ vertelt Mark verder. ‘De regelgeving over gasloos bouwen is het afgelopen jaar veranderd. Er is daarom een zorgvuldige studie gedaan naar de juiste keuze voor het gasloos bouwen. Dit heeft de nodige tijd en aandacht gekost, waardoor er wat vertraging ontstaan is. Van Wijnen is druk in overleg met de gemeente. De bouwplannen zijn inmiddels verder verfijnd, waardoor we een echt bijzonder project neer kunnen zetten.’

Zelfvoorzienende wijk

Er komt een stadsverwarmingssysteem waardoor de gehele wijk zelfvoorzienend wordt. Middels een warmtekrachtkoppeling, gevoed door gedroogde houtsnippers uit de regio, zorgt dit systeem samen met de zonnepanelen voor opwekking van warmte en elektriciteit. Hierdoor is er in de woningen niet allerlei bijzondere apparatuur nodig om aan de nieuwe eisen te voldoen.

Welke plannen zijn er?

Naar verwachting komen er meerdere soorten woningen: vrijstaande woningen, appartementen, kadewoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Ook worden er huurhuizen gebouwd. ‘In totaal komen er negentien vrijstaande woningen aan de waterkant, verkrijgbaar in twee types: de ene heeft twee lagen, de andere heeft er drie. Mooi voordeel voor vaarliefhebbers: je kunt hier een boot aanleggen aan de eigen aanlegsteiger, eventueel met een boothuis.’ Ook behoort een bad- en slaapkamer op de begane grond tot de mogelijkheden.

De ontwikkeling van de andere woningen is ook nog in volle gang. ‘Het is al duidelijk dat er twee appartementencomplexen komen met in totaal 48 appartementen met daaronder parkeergelegenheid. De kadewoningen komen in een drielaagse en vierlaagse uitvoering, waarvan de vierlaagse variant geschikt is voor wonen en werken. Ook worden er veertien twee-onder-een-kapwoningen gebouwd, ook met eventueel een slaapkamer op de begane grond.’

Hoe ziet de planning eruit?

‘Zodra alle ontwerpen definitief door de gemeente Dronten goedgekeurd zijn, kunnen we starten met de verkoop. We verwachten dat wij en TOPZORG makelaars hier in september of oktober van dit jaar mee kunnen beginnen, waarbij de twee-onder-een-kapwoningen als eerste in verkoop gaan.’ Eind 2019 begint start de bouw van de huurwoningen. ‘De start van de bouw van de koopwoningen staat gepland voor het voorjaar van 2020.’

Ben jij geïnteresseerd in een woning in Havenkade Dronten? Schrijf je dan in voor de nieuwsbrief. Zo houden we je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen de start verkoop. Wanneer het zover is, organiseren we een aantal informatiemomenten in Dronten. Inschrijvers ontvangen hiervoor een persoonlijke uitnodiging van een van de makelaars.

Een duurzaam Dronten start in het Havenkwartier. Havenkade wordt namelijk de eerste gasloze woonwijk van de stad. Van koken tot douchen en je huis verwarmen. Alles gaat straks elektrisch. 

Elektrisch koken biedt veel voordelen. Het is bijvoorbeeld veiliger dan koken op gas en de kookplaat is makkelijker schoon te maken. Een elektrische warmtepomp is de duurzame vervanging voor je cv-ketel. Deze haalt warmte uit de buitenlucht, bodem of grondwater en gebruikt die warmte voor de verwarming van je woning. In de zomer zorgt de warmtepomp juist voor verkoeling. Zo geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat.

Naast extra wooncomfort biedt een duurzame woning ook financieel voordeel. De maandelijkse energierekening is vaak lager dan die van een woning met gasaansluiting. Helemaal wanneer je zelf energie opwekt met behulp van zonne-energie. Nog een voordeel: kopers van een duurzame woning kunnen 9.000 euro meer lenen voor hun hypotheek.

‘We waren aangenaam verrast door de enorme belangstelling voor Havenkade,’ zegt Piet van Slochteren, projectcoördinator bij Van Wijnen. ‘In samenwerking met VSO makelaars en TOPZORG makelaars hebben we de afgelopen maanden goed geluisterd naar de woonwensen van geïnteresseerden. Daardoor kunnen mensen straks het huis kopen dat helemaal past bij hun woonwensen.’

Wat is de huidige stand van zaken?
‘De plannen voor het nieuwbouwproject zijn in een vergevorderd stadium. Alle bouwtekeningen en voorstellen liggen op tafel. Samen met de gemeente Dronten zijn we druk bezig om de puntjes op de i te zetten. Dit proces vraagt aandacht, zorgvuldigheid en natuurlijk tijd. Daarom duurt het wat langer dan gedacht. Dat komt ook doordat we als Van Wijnen hoge ambities hebben voor Havenkade. In ons enthousiasme zijn we iets te vroeg begonnen met de promotie van dit bijzondere project. We hadden op dat moment ons “huiswerk” nog niet helemaal gemaakt.’

Fase 1 in Havenkade telt straks appartementen en kadewoningen

Waar werken jullie allemaal aan?
‘Een voorbeeld. Havenkade Dronten moet een van de meest ‘groene’ wijken worden van Nederland. Natuurlijk is de hele woonbuurt gasloos, maar we onderzoeken ook andere duurzame en innovatieve oplossingen. Zo zijn er plannen voor een warmtecentrale, waardoor Havenkade straks zijn energie kan opwekken. Dit vraagt om denkwerk en voorbereiding. Maar daardoor wonen mensen straks wel in een energiezuinige woning in de wijk van de toekomst.’

Wanneer start uiteindelijk de verkoop?
‘De eerste serie woningen in Havenkade Dronten bestaat uit appartementen en kadewoningen. Via de nieuwsbrief houden we alle belangstellenden op de hoogte van de nieuwe ontwikkelingen en de start verkoop. Wanneer het zover is, organiseren we een aantal informatiemomenten in Dronten. Inschrijvers ontvangen hiervoor een persoonlijke uitnodiging van de makelaars.’

Kies je voor een nieuwbouwhuis, dan kies je voor nieuw, weinig onderhoud, geen overdrachtsbelasting en alles naar eigen smaak en keuze inrichten. Hieronder staan de vijf voordelen van nieuwbouw nog eens voor je op een rijtje.

1. Geen verborgen gebreken
In een nieuwbouwhuis kom je niet voor onaangename verrassingen te staan zoals oud leidingwerk, houtrot en andere ellende.

2. Energiezuinig
Nieuwbouw is vaak voorzien van energielabel A. Je spiksplinternieuwe woning is goed geïsoleerd en daarmee energiezuinig. Dat scheelt elke maand weer onnodige stookkosten. En het geeft een hoop wooncomfort. Op koude winterdagen is je huis in no-time aangenaam op temperatuur.

3. Geen overdrachtsbelasting
Je bespaart vele euro’s overdrachtsbelasting als je voor nieuwbouw kiest. Ook bespaar je kosten op het maken van een taxatierapport en een bouwkundige keuring.

4. Realiseer al je woonwensen
Als je voor een nieuwbouwhuis kiest, mag je als eerste bewoner veel eigen keuzes maken. Jij kiest zelf je nieuwe droomkeuken, badkamer en vaak bepaal je ook nog de plaats van wanden en deuren.

5. Voorlopig geen onderhoud
Het mooie van een nieuwbouwhuis is dat je je als koper voorlopig niet druk hoeft te maken over onderhoud.

Havenkade Dronten heeft een eigen Facebookpagina. Like de pagina en blijf op de hoogte van het laatste nieuws, foto’s, inspiratietips en nog veel meer. Over hoogte gesproken: je vindt hier nu ook een interactieve hoogtepanorama van het Havenkwartier. Bekijk het gebied vanuit een 360 graden perspectief en ervaar het gevoel van deze luisterrijke omgeving. Een uitgelezen kans om te kijken hoe jij straks woont.

In nieuwbouwproject Havenkade Dronten komen eengezinswoningen en appartementen met uitzicht op het water. Op deze plek beleef je het vakantiegevoel het hele jaar door. Zie jij jezelf hier al wonen? De verkoop start na de zomer.

Interesse in nieuwbouwproject Havenkade Dronten? Schrijf je in en blijf op de hoogte.